香港2025年10月3日 /美通社/ -- 恒基兆業(yè)地產(chǎn)宣布推出位于九龍核心地段的住宅項(xiàng)目壹沐，該項(xiàng)目坐落于維港東岸，為香港住宅市場(chǎng)注入新選擇。作為區(qū)域內(nèi)的綜合發(fā)展項(xiàng)目，壹沐結(jié)合地理優(yōu)勢(shì)、教育配套、交通網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)規(guī)劃，為不同需求的家庭及投資者提供居住方案。

壹沐項(xiàng)目位于政府規(guī)劃的"東維港灣區(qū)"范圍內(nèi)，該區(qū)域發(fā)展計(jì)劃將紅磡、土瓜灣與啟德連接，形成新的城市發(fā)展軸線。項(xiàng)目由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃，融合現(xiàn)代建筑理念與實(shí)用功能設(shè)計(jì)。

區(qū)域發(fā)展與城市規(guī)劃配合

根據(jù)市建局發(fā)布的"東維港灣區(qū)"研究計(jì)劃，該區(qū)域采用"海—岸—陸"整合規(guī)劃概念，旨在建設(shè)集多元功能于一體的"東面門廊"。規(guī)劃包括海濱空間優(yōu)化、碼頭設(shè)施活化，以及水上商業(yè)活動(dòng)發(fā)展等內(nèi)容，例如水上表演場(chǎng)地或海上餐廳。

壹沐項(xiàng)目的推出配合了政府的區(qū)域發(fā)展策略，為該區(qū)域的住宅供應(yīng)提供補(bǔ)充，同時(shí)為住戶提供參與區(qū)域發(fā)展的機(jī)會(huì)。

教育配套與家庭需求

項(xiàng)目位于34小學(xué)校網(wǎng)范圍內(nèi)，該校網(wǎng)包含協(xié)恩中學(xué)附屬小學(xué)、圣羅撒學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)。九龍城中學(xué)校網(wǎng)則涵蓋喇沙書院、拔萃男書院、瑪利諾修院學(xué)校（中學(xué)部）等中學(xué)。

這些教育資源為重視子女教育的家庭提供了便利條件，減少了因教育需求而產(chǎn)生的居住地選擇限制。對(duì)于通過(guò)優(yōu)才計(jì)劃來(lái)港發(fā)展的專業(yè)人士而言，34校網(wǎng)的教育優(yōu)勢(shì)為其子女提供了與國(guó)際接軌的優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，滿足了高學(xué)歷人才對(duì)子女教育的期望。

交通連接與出行便利

壹沐項(xiàng)目的交通配套包括多種出行方式。項(xiàng)目鄰近港鐵土瓜灣站，住戶可通過(guò)屯馬線連接九龍及新界各區(qū)，并可轉(zhuǎn)乘其他港鐵線路前往港島區(qū)域。

項(xiàng)目亦可通過(guò)港鐵網(wǎng)絡(luò)連接柯士甸站，為需要使用高速鐵路服務(wù)的住戶提供便利。此外，九龍城碼頭的渡輪服務(wù)為住戶提供水路交通選擇。

項(xiàng)目配套與社區(qū)環(huán)境

壹沐項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)約2,648平方米（約28,500平方呎）的住客會(huì)所，配備室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)、健身室、普拉提廳、私人影院等設(shè)施。項(xiàng)目基座商場(chǎng)面積超過(guò)5,574平方米（約60,000平方呎），為住戶提供購(gòu)物及餐飲選擇。

項(xiàng)目周邊的社區(qū)環(huán)境包括牛棚藝術(shù)村、高山劇場(chǎng)等文化設(shè)施，以及各類咖啡館和特色商店。海心公園、海濱長(zhǎng)廊等休閑空間，連同啟德體育園和地下購(gòu)物街，構(gòu)成了豐富的社區(qū)配套網(wǎng)絡(luò)。

住宅設(shè)計(jì)與空間規(guī)劃詳情

壹沐提供一房至三房的戶型選擇，適應(yīng)不同家庭規(guī)模和居住需求。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)重點(diǎn)包括空間效率和實(shí)用功能的結(jié)合。

以43平方米（約465平方呎）的三房單位為例，采用無(wú)走廊布局設(shè)計(jì)，配合3.3米層高。由長(zhǎng)方形客飯廳至露臺(tái)長(zhǎng)達(dá)約7.5米，連接38平方呎露臺(tái)及落地玻璃趟門，室內(nèi)采光充足，空間感得到提升，營(yíng)造超越實(shí)際面積的空間感。

單位廚房配備德國(guó)西門子品牌的嵌入式設(shè)備，包括蒸焗爐、洗衣干衣機(jī)及洗碗機(jī)，美觀且節(jié)省空間。三合一露臺(tái)設(shè)計(jì)整合了露臺(tái)、工作平臺(tái)與冷氣機(jī)平臺(tái)功能，冷氣機(jī)架設(shè)有隱藏式曬衣設(shè)施，進(jìn)一步優(yōu)化空間利用。

項(xiàng)目采用日本品牌通風(fēng)系統(tǒng)，在關(guān)閉窗戶的情況下維持空氣流通，同時(shí)減少外界噪音和昆蟲(chóng)進(jìn)入，為有小孩或?qū)櫸锏募彝ヌ峁┚幼…h(huán)境。各單位設(shè)有多處收納空間，包括玄關(guān)、廚房及天花儲(chǔ)物區(qū)域，滿足住戶的儲(chǔ)物需求。部分高層單位可觀賞海景，為住戶帶來(lái)居住體驗(yàn)。

市場(chǎng)定位與投資價(jià)值

壹沐項(xiàng)目面向多元化的市場(chǎng)需求，特別受到高學(xué)歷專業(yè)人士、優(yōu)才計(jì)劃參與者、來(lái)港發(fā)展人才，以及尋求投資機(jī)會(huì)的投資者青睞。項(xiàng)目的教育資源、國(guó)際化環(huán)境及便利交通，為追求高品質(zhì)生活的專業(yè)人士提供了理想的居住選擇。項(xiàng)目的地理位置、教育資源、交通便利性及社區(qū)配套，為不同類型的住戶提供了居住和投資的考慮因素。