2025年前11个月，越南新注册FDI近337亿美元，实际到位资金总额约236亿美元，为五年来的最高水平。这些数据凸显了投资者对越南的长期信心持续存在，尽管全球贸易波动和地缘政治不确定性仍在持续。

制造业情绪已显现企稳迹象，越南采购经理指数(Purchasing Managers' Index)有所改善，欧盟商会(EuroCham)商业信心指数(Business Confidence Index)在第三季度升至三年来高点。工业地产开发商报告称，租户在早前因关税相关问题产生顾虑后，已恢复租赁谈判和土地交接。

现成厂房(RBF)和现成仓库(RBW)需求保持坚挺，入驻率持续保持高位，租金价格持续上涨，在主要工业走廊尤其如此。国际房地产顾问指出，尽管北部和南部地区的新增供应预计将增加，但租赁需求仍集中在电子、科技和工业零部件等高附加值领域。

在基础设施发展方面，KCN Vietnam近期已有多个项目投入运营并获得了LEED金级认证，包括位于海防市DEEP C工业区占地23.2公顷的现成项目二期，以及位于同奈省Nhon Trach 6D工业区占地14.5公顷的项目，这反映出对可持续工业发展的日益重视。

今年，为扩大中小企业选择范围，引入了双层厂房等新产品形式。同时，海防市KCN An Phat项目和同奈省KCN Ho Nai新分区等项目正在建设中，预计到2026年第二季度中期将新增约10万平方米的厂房和仓库空间。

KCN Vietnam首席运营官Hardy Diec先生表示："投资者越来越优先考虑那些可立即投产、技术标准化且符合可持续发展要求的设施。"

分析师预计，越南工业地产行业将进一步受益于大规模基础设施投资、行政结构调整以及全球供应链的持续转移，从而巩固该国作为区域生产和物流枢纽的地位。

该项目位于安发高科技工业园（原属海阳），地理位置优越，占地8.9公顷，可租赁面积超6万平方米，将提供高品质的现成厂房与仓库。越南KCN首次引入双层厂房模式，厂房面积选择灵活，小到面向中小企业的1000平方米单元，大到满足跨国制造商需求的更大单元，一应俱全。项目预计将于2026年第二季度竣工，旨在吸引符合政府导向的新一代外资，推动省际合并后的海防实现可持续工业增长。

越南持续巩固其作为热门外商直接投资目的地的地位。据越南统计总局数据，截至2025年8月31日，外商直接投资注册额达261.4亿美元，同比增长27.3%。与此同时，越南政府为中小企业量身定制了一系列扶持政策，涵盖税收优惠、数字化转型等多个方面，助力构建强大的生态系统，为高科技产业吸引国际投资者。

近期，海阳并入海防，海防在"河内-海防-广宁"经济三角区中的战略地位日益凸显。特别是，原海阳地区处于该经济走廊的核心地带，是连接首都河内与海防港、广宁工业基地的重要枢纽。得益于5A国道、河内-海防高速公路等现代化基础设施的不断完善，海防与北宁、兴安等主要工业省份实现了高效连通。目前，海防在越南吸引外资排行榜上位居第三，其目标是年底前再揽30亿美元投资。在此形势下，越南KCN全力支持海防在电子装配、半导体、精密工程及配套产业等领域实现工业发展的宏伟蓝图。

越南KCN首席运营官Hardy Diec先生表示："KCN安发项目彰显了我们与海防携手吸引优质外商直接投资、构建现代化可持续工业生态系统的决心。通过推出两层厂房及专为中小企业打造的更小单元等新型产品，我们力求提升投资者运营效率、降低成本，助力越南成为高端制造业的首选之地。"

KCN安发项目是越南KCN持续发展进程中的关键里程碑，体现了公司提升越南在全球供应链的地位、吸引优质投资资本、推动可持续工业增长的长期战略。越南KCN专注高品质建设与全流程客户服务，始终致力于提供卓越的工业解决方案，为投资者赋能、创造长期价值。