无限极广场是广州白云CBD板块的地标建筑，由历史上首位普利兹克奖女性获得者 -- 扎哈·哈迪德女士及其设计团队担纲设计，广州大剧院、北京大兴国际机场等知名建筑均出自扎哈·哈迪德女士之手。

大呈金服位于无限极广场B座6楼，涵盖办公、会议、会客、休闲四大区域，其中特别配置了长达150米的露台观景活动区，给予员工更自由的沟通空间；在办公楼顶层还配有约1公里长的绿径跑道，满足员工的健康生活。

在当前经济充满不确定性的大环境下，大呈金服不惜重金乔迁新址，为员工提供更优质的办公环境，大幅提升员工的工作舒适感与幸福感，持续为员工创造更好的事业发展平台。公司从不足100平的办公室到如今上千平方米办公区，是一代代大呈人锐意进取，持续创造的结果，也是公司践行"以价值创造者为本"核心价值观的最好体现。

2015年，大呈金服正式成立。7年来，大呈人用自己的智慧和对事业的追求，推动企业成为行业引领者，取得一系列瞩目的成绩：首创中国酒店金融服务新模式，制定酒店金融服务市场新标准；与国内各大金融机构、基金、知名律师事务所及会计师事务所等机构建立战略合作伙伴关系；2017年机构合作规模突破100亿元人民币；2019年平台累计服务规模突破50亿元人民币；2021年斩获国际科创节"年度金融数字创新奖"。大呈金服已为全国超万名酒店投资人提供专业服务。

2022年5月，大呈金服乔迁新址，入驻广州无限极广场。站在新的起点，大呈金服将更加坚持以客户需求为导向的价值定位，更加坚持敢为人先的创业精神，更加坚持人才发展与核心能力建设，在持续为客户创造价值的过程中实现大呈金服新的更大的商业愿景。

从天空俯瞰，广州无限极广场呈现出一个"无限之环"形状，寓意着大呈金服的无限可能。

金融全优要素组合方案

投资人贷得容易还得轻松

不少投资人坦言在酒店改造时，现金流已然是首要难题。发布会现场，针对在营酒店改造所面临的痛点，大呈金服推出2022年金融全优要素组合方案，为参与东呈"老店翻红计划2.0"的酒店投资人，提供最高融资5000万、最长融资期限8年的酒店改造金融方案，可获得50%起、最高达100%的项目资金支持。

大呈金服总经理罗旭女士，为大家详细解读了金融全优要素组合方案如何帮助在营酒店投资人解决资金问题。一方面，拥有近百人团队的大呈金服，通过精细化管理，在服务能力上持续领跑行业，帮助投资人更加简单快捷地获得融资。项目现场调研、现场融资流程难点辅助等等服务获得了投资人的一致好评。

另一方面，因当下现金流的情况十分影响投资人的投融资能力，所以本次推出的方案中，在贷得容易的基础上，大呈金服还更多地考虑让投资人也能还得轻松。

超长还款期限 

解决在营酒店改造现金流困扰

长达8年的还款期限，如何解决投资人改造酒店的顾虑？罗旭表示，目前以连锁品牌酒店为载体在资本市场融资，普遍融资的期限在3年、最高额度普遍几百万不等。大呈金服作为目前国内头部的酒店投融资领域的专业服务平台，凭借领先的产品研发力及服务能力，帮助酒店投资人实现长达8年的酒店融资服务，单店融资额度高达5000万。

活动现场，罗旭以客户申请500万的融资为例，为大家展示了还款期限如何影响还款压力。"一般市场上给您3年还款期限、6个月的先息后本宽限期，而大呈金服可以给您8年还款期限、最长1年先息后本宽限期。按此计算，3年融资期限的产品，每个月您需要还大约17万（本金）；但如果给您8年的融资期限的，每个月您只用还5.9万。17万和5.9万，在如今疫情的情况下，还款压力根本不在一个量级。"

50%-100%改造资金支持 

助力投资人无压力改造

大呈金服本次推出的金融全优要素组合方案中，项目金融支持最高比例达到100%。当前市场的酒店融资产品中，通常是以酒店装修总投资额的50%作为融资上限。本次赋能东呈"老店翻红计划2.0"的方案中，大呈金服可帮助改造升级的酒店，申请最高100%的资金支持，希望在当下困难时期，无压力改造能够给予更多希望酒店翻红的酒店投资人机会，让酒店重焕生机。

需要提示的是，如果按照100%来申请，金融机构对投资人和项目资质的要求比较严格，因此投资人可按70%-80%的额度申请更为妥当。

关于融资时间，罗旭女士也在现场建议，"开工前1个月去申请融资是比较好的，如果顺利的话刚刚开工就放款下来，那么对整个工期的缩短，提早营业都是有很大好处。"

大呈金服自2015年成立，当前已累计服务超1万名酒店投资人，为2000+酒店提供投融资服务方案。秉承"让酒店投融资更简单"的初心使命，坚持"以客户为中心"的核心价值观，打造卓越的综合服务能力，大呈金服致力于成为中国酒店投资人最信赖的专业服务平台。

STIF国际科创节是科技领域最具影响力的年度盛会之一，活动设立于2020年，旨在通过构建多元、开放的交流与合作平台，全面展示科创成果，传递科创精神。聚焦科技最新发展趋势，以及全球范围内科技新技术、新应用，为助力科技强国贡献力量。

本届STIF国际科创节采取线上线下相结合的方式举行，期间举行了开幕式、科创高层论坛、DSC2021数字服务大会（数服会）、STIF致敬盛典以及行业主题峰会、品牌专场活动、成果发布等多项活动。活动吸引了超过300家全球科创头部品牌参与，130余位重要嘉宾通过线上线下的方式分享前沿观点。

大呈金服作为中国领先的酒店产业金融服务平台，首创酒店金融服务新模式，成立6年以来，已为超过一万人次酒店投资人提供金融解决方案。通过持续的创新发展，让酒店投资人足不出户获得千万融资成为现实，近千家酒店中小企业获得资金支持，实现了快速发展，为中国酒店业投资注入新动能。

公司坚持产品和服务创新，破解酒店业“融资难、融资贵”等难题，专注为中国酒店投资人及生态合作伙伴提供新店投资、老店改造、工程施工、物资采购、经营周转、物业租赁等覆盖酒店全生命周期的专业金融服务方案。2021年，大呈金服率先发布行业十大服务承诺，推出提升酒店投资人服务体验的保障措施，争做行业服务品质新标杆，为酒店投资人融资全程保驾护航。

为什么柏曼酒店在酒店融资市场势头如此强劲、备受青睐？独树一帜的品牌辨识度、4700万付费会员加持与超强业绩能力功不可没。

独树一帜的品牌辨识度

柏曼酒店是国内Top5酒店管理集团 -- 东呈集团旗下的中档商务酒店品牌，由全球酒店设计领袖HBA公司倾力打造。门店遍布全国一线到五线城市。品牌秉承“一城一设计，一店一风格”独特设计风格，塑造出变幻无穷的品牌调性。因选址集中于城市繁华中心，“城市中心见”的理念使其成为商务人士出行的优选品牌。

坐拥4700万付费会员

柏曼酒店作为东呈集团旗下酒店，天然拥有集团4700万会员的客源优势，同时还有OTA精准引流的流量加持，充分建立和扩宽门店的会员渠道，不断赋能门店运营。

月月满房的超强业绩

以柏曼酒店济南西站绿地中央广场店为例，酒店于2020年12月22日开业，正值疫情反复期，却依然拥有不俗表现：开业后3个月内创造连续33天满房记录；2021年二季度月均综合RevPAR达到300元以上；2021年4-7月连续4个月月均综合入住率超过100%。

看到这么令人眼红的业绩，相信肯定有酒店投资人跃跃欲试。成为柏曼酒店投资人，可享受大呈金服提供的多种类型融资服务。

新店装修融资服务 -- 用于柏曼新店筹建装修。最高5000万额度，最长8年还款期限，最长1年还本宽限期。

改造升级融资服务 -- 用于现有门店改造升级为柏曼酒店，最高可提供100%的资金。最高1000万额度，最长5年还款期限，最长6个月还本宽限期。

大呈金服作为国内领先的酒店产业金融服务平台，先后与交通银行、桂林银行、中国光大银行、浙商银行等多家金融机构建立战略合作关系，获得中国酒店业单个金融机构最高授信额度，目前已为超过一万人次的酒店投资人、施工方、供应商等整个酒店产业全生态链上的客户提供酒店融资服务。

广州2021年11月3日 /美通社/ -- 互联网技术的深刻影响、连锁化进程的加快，让单体酒店的经营正面临巨大挑战。面对线上渠道流量争夺战不断加剧、国内外品牌酒店、连锁酒店不断崛起，抢占市场份额，“单兵作战”的单体酒店劣势不断凸显：消费者流失、出租率日益下降、收益持续下跌等一系列问题，正影响着酒店的生存发展。加之疫情反复，业绩震荡成为了酒店常态。没有连锁平台会员体系支撑的单体酒店，这种剧烈反应更加明显。“越来越难做”，是许多单体酒店投资人心照不宣的共识。

急需“脱单”改造资金成难题

面对这种情形，单体酒店投资人开始意识到自己急需“脱单”。背靠品牌连锁化发展，成了单体酒店新的出路。但是贸然加盟改造，又面临着资金投入成本大，改造周期长等因素，让投资人犹豫不决。

这其中首当其冲的问题便是资金问题。经历了几轮疫情的反复“敲打”，不少单体酒店投资人坦言，“交了租金资金几乎没剩下什么钱”。如果没有充足的资金支持，面对业绩下行的压力，如此紧张的现金流，很难让投资人下定决心投资改造换牌。

洞察到中小酒店投资人的改造痛点，深耕酒店产业多年的产业金融服务平台 -- 大呈金服为酒店改造升级量身订造了酒店改造升级融资服务，改造资金最高可享100%的金融支持，无需占用投资人的现金流即可完成酒店改造升级，助力投资人更加轻松地度过改造期，堪称酒店改造融资的“终极方案”。充分考虑投资人的还款压力，该融资服务最高额度达1000万，最长还款期期限60个月，并配置还本宽限期，实实在在减轻酒店还款压力。

颜值品质双提升 改造效应立竿见影

对于酒店改造，大呈金服已经有了多个成功服务的案例，许多2019年的改造升级门店已经从中获益。这些门店都有着较为优越的地理位置，但苦于基础设备落后等原因，房价低迷导致经营困境。以通过大呈金服成功融资的广东某宜尚酒店为例，该酒店位于城市的核心地段，门店的RevPAR却仅仅只有100左右；融资改造后，RevPAR升至300以上。品质的升级，加之酒店集团会员体系的支撑，改造效应立竿见影。

事实上，即使没有疫情这个突发因素，在这个“看脸”的时代，酒店也要颜值品质双提升。改造后的老店带来全方位的酒店形象及设备升级，蕴藏着巨大能量，将为酒店营业状况和用户口碑迅速带来攀升。

大呈金服改造升级融资服务，最高可为酒店改造升级提供100%的资金支持。公司秉承为中小企业快速成长赋能的核心价值观，希望能帮助更多的中小投资人低门槛、低成本地进入连锁酒店品牌体系。当前，大呈金服已帮助数以万计的酒店投资人申请融资。

老店焕新 酒店改造升级需求旺盛

根据中国饭店协会公布的《2021中国酒店业发展报告》显示，受到疫情影响，2020年大陆地区住宿设施和客房数量与2019年相比均有下降，酒店业总体规模萎缩，但连锁酒店客房却增长了16.6万间。在这一增一减之中，是中国酒店业连锁化进程的不断加快。

东呈集团董事、COO阮清苗在大会中同时提到，2020年2月后，连锁酒店复工率远高于单体酒店，显现出更强的抗风险能力，让更多的酒店投资人入局连锁酒店的投资加盟中。数据显示，在中国2021年新开业的酒店中，存量改造连锁化投资的需求逐渐旺盛，三、四、五线城市占比越来越高，存量市场和低线市场作为连锁酒店的一大载体，将有广阔的发展空间。业内人士普遍认为，这次疫情会加速酒店存量资产的改造和换牌，也为酒店业提供了产品和服务迭代升级的契机。

量身订造 酒店改造资金最高100%金融支持

面对大量酒店的改造需求，大呈金服应客户所需，为酒店改造升级量身订造了全新的融资服务。本次大会，大呈金服业务发展中心负责人罗旭女士现身会议现场，为现场投资人对大呈金服改造升级融资服务进行了全面解读。

酒店改造申请大呈金服改造升级融资服务，改造资金最高可享100%的金融支持，无需占用投资人的现金流即可完成酒店改造升级，助力投资人更加轻松地度过改造期。申请条件上，单体酒店改造为东呈旗下指定品牌酒店、东呈旗下同品牌翻新或升级为更高档次的酒店，都可申请该融资服务。

充分考虑投资人的还款压力，该融资服务最高额度达1000万，最长还款期期限60个月，并配置还本宽限期，实实在在减轻酒店还款压力。

具体融资服务方案

深耕产业 降低融资门槛赋能酒店投资人

深耕酒店产业金融服务6年，大呈金服深切了解酒店投资人“融资难、融资贵”的痛点，至今研发出一系列新店装修、在营店及股东个人周转的融资服务。本次改造升级融资服务，是平台联合金融机构的又一大创新。

罗旭提到，“跟高星级酒店或者连锁品牌的酒店相比，存量酒店中绝大部分的投资人是酒店行业中的中小投资人，他们在酒店改造升级过程中，却很难获得传统金融机构的融资。”在这样的环境下，大呈金服希望让这部分投资人，无论酒店规模大小，都能够享受到金融服务，让更多投资人可以低门槛进入到整个连锁品牌酒店体系。

大呈金服作为国内领先的酒店产业金融服务平台，先后与交通银行、桂林银行、中国光大银行、浙商银行等多家金融机构建立战略合作关系，获得中国酒店业最高授信额度，目前已为超过一万人次的酒店投资人、施工方、供应商等整个酒店产业全生态链上的客户成功融资。

十大服务承诺为融资全程保驾护航

酒店融资是一个周期长且流程繁琐的服务过程，大呈金服多年的酒店金融服务经验证明，客户最看中的服务就是及时反馈与明确指引，手续尽可能地简单快捷。一旦遇到例如融资长时间无反馈、服务突然中断等问题，不仅融资体验会大打折扣，还可能使酒店筹建工期遭受不可估量的损失。

针对酒店融资的这些痛点，大呈金服推出了酒店融资十大服务承诺，发布多项服务内容，包括24小时在线服务、快速预审服务、关键流程指引等承诺，涵盖酒店融资过程中的多发问题，提供安心、省心的酒店金融服务。

首先从接收到客户的咨询开始，保证配备专属的金融服务团队，做到“24小时在线服务”、“指引48小时反馈”；

有融资预审需求的项目，大呈金服承诺“免费快速预审”，收到完整资料后72小时之内告知项目可融资额度；

融资资料收集阶段，大呈金服承诺提供免费的“法律咨询服务”，给予“关键流程指引”；

如遇棘手难题，大呈金服还可提供“项目现场服务”，协助客户解决疑难杂症，推动项目融资进度；

针对客户分布在全国各地以及疫情影响等因素，大呈金服提供“远程签约服务”，帮助客户在家就能完成签约；

客户成功获得融资之后，大呈金服承诺将提供“信用管理服务”，为客户整个还款期内的信用管理保驾护航。

整个融资过程，做到“廉洁服务”和“透明收费”，是大呈金服全体员工一直履行的基本服务承诺。

绩效挂钩 保障服务承诺的可靠性和有效性

在服务承诺正式推出后，大呈金服客户服务部将会持续进行服务监督，员工的履约率以及客户满意度将直接和个人绩效考核挂钩，以保障服务承诺的可靠性和有效性。大呈金服业务发展中心负责人表示，“大呈金服作为酒店金融服务行业的头部平台，要履行更高水准的品质服务承诺；事实上，这也是逆向推动我们的服务更加精细化运作、提升我们的服务品质、促进更加高效简单的酒店金融服务的方法之一。”

成立于2015年的大呈金服，当前可为酒店及其投资人提供新店投资、老店升级、工程施工、物资采购、经营周转、物业租赁等覆盖酒店全产业链、全生命周期的专业金融服务方案，截止目前服务人次已超过1万人次，为上千家酒店成功融资。

大呈金服作为东呈集团打造全要素赋能平台中的合作伙伴，受邀参与本次活动。大呈金服业务发展中心总经理罗旭女士，为现场投资人分享了如何借助金融力量实现酒店投资的快速发展，揭秘卓越投资人财富增长的密码。

酒店投资人利用金融赋能投资发展，经历了早期的“无意识”阶段与被动探索时期，如今已经进入成熟期，越来越多投资人以融资的方式发展多店投资。罗旭女士在现场分享了一位70后酒店投资人的案例，该投资人从2015年开始借助金融赋能发展，聚焦中档品牌酒店，共计加盟18家连锁酒店，融资总额超过5000万元。强大的资本注入，让该投资人的酒店产业不断壮大的同时，实现其他产业再发展，形成多元化的投资结构。

究竟什么样的酒店更受到资本的青睐？罗旭女士同时在现场分享了酒店投融资“3选”诀窍。选投资项目，要尤其注意考虑建筑红线、物业条件等多个因素。租金、租期、暗房比例等问题都将成为影响项目融资的关键因素；选融资产品，要规避融资不足额、期限短的金融产品，产品要素将直接影响投资人的投资体验；选服务平台，要首选专业过硬、引领创新的金融平台，最优选择是垂直领域的产业金融服务平台，可为投资人提供最符合产业特性的融资服务。

大呈金服作为国内领先的酒店产业金融服务平台，先后与交通银行、中国光大银行、桂林银行等多家金融机构建立战略合作关系，获得中国酒店业单个金融机构最高授信，目前已为超过一万人次的酒店投资人、施工方、供应商等整个酒店产业全生态链上的客户成功融资。

酒店投资人总裁班首期收官之站在投资人热烈的掌声圆满地落幕。大呈金服的酒店投融资课程，作为东呈集团实战派课程的重要一环，将助力更多酒店投资人以金融力量撬动更大的产业版图，为中国酒店业投资注入源源不断的动能。

首次课程，公司特别邀请酒店投资研习社“再多一点研习社”社长、首席讲师齐晓光先生率先授课。齐晓光先生先后历任维也纳、东呈国际等国内知名酒店集团高管，曾任万豪旗下万枫品牌中国区首任CEO，拥有超过20年的酒店投资从业经验，是业内知名的王牌投资顾问。

一直以来，酒店虽然是相对比较优质的资产，但是因为难以预测尚未开业的筹建酒店经营状况，同时由于物业是租赁性质无法抵押，想要在开业之前直接从金融机构获得融资，并不是一件容易的事。本次课程围绕酒店城市区位、附近商圈、交通位置、市政规划、物业选择等五大维度，通过团队共创、案例分析等形式，齐晓光先生为学员们生动阐述了如何评估一家酒店的投资风险。

高铁站附近真的适合开酒店吗？
房间单双比如何影响酒店营收？
不同档次的酒店如何考量通达性？

依托自身超过20年的酒店实战投资经验，齐晓光先生和大呈金服的员工分享了许多“大数据”无法诠释的酒店投资分析要点，让每位员工都收获颇丰。培训之后，不少员工反馈，“齐老师的培训全是干货，对于个人来说，能够提升自身对（筹建酒店）融资项目分析的能力，对项目判断更具前瞻性，从而也能够为客户带来更加高效的融资体验，并降低客户的投融资风险。”大呈金服聚焦酒店行业，经过多年产业深耕，当前已将酒店筹建融资这个“非标准化产品”，形成了一套标准化评估体系，并通过内外部学习不断优化，已助力上千家酒店成功获得融资。

产品与服务创新能力，是大呈金服保持行业领先地位的核心能力。大呈金服一直致力于打造心态开放、持续学习的文化氛围，帮助员工保持恒久的学习力和创新力，不断优化客户的融资体验。本次系列培训的组织者表示，“打铁还需自身硬，本次培训公司全员参与，不止是公司一线业务成员。我们希望全员都能够汲取扎实的产业知识，在完成个人能力进阶的同时，将整个团队的服务水平不断向上推进，成就客户才能成就自己。”