高力國(guó)際對(duì)2022年四季度華北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的各業(yè)務(wù)板塊表現(xiàn)進(jìn)行回顧，并對(duì)2023年做出展望。2022年北京辦公樓市場(chǎng)分化嚴(yán)重，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求如期恢復(fù)，第四季度市場(chǎng)凈吸納量已經(jīng)轉(zhuǎn)正，達(dá)到4.2萬平方米。較于甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)，乙級(jí)市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)則面臨著更大壓力，需求側(cè)表現(xiàn)依然疲軟。展望2023年的市場(chǎng)走勢(shì)，需求側(cè)持續(xù)回暖可期，但空置率上漲估計(jì)無法避免。還需要看到2023年上升的供給側(cè)壓力，特別是北部互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)集聚的子市場(chǎng)在明年依然會(huì)面臨供大于求和企業(yè)持續(xù)退租的影響。（財(cái)見）